1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
40.3万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市浪速区
38.4万円/㎡
前年比-11.3%
ニューハイツ幸町
大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
/ 桜川駅 徒歩2分
1981年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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5階 / 20.67㎡の場合
相場
831万円
40.2万円/㎡
504
722
940
1,159
AI査定結果
推定相場価格
831万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
722万円〜940万円
34.9万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月13日
ニューハイツ幸町
750万円（36.3万円/㎡）/ 5階 / 20.67㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は36.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/17 | 750万円 | 36.3万円 | 5階 | 20.67㎡ | 1R | - |
| 2024/02/19 | 740万円 | 35.8万円 | 5階 | 20.67㎡ | 1R | - |
| 2024/02/19 | 725万円 | 35.1万円 | 5階 | 20.67㎡ | 1R | - |
| 2024/02/05 | 690万円 | 34.0万円 | 3階 | 20.31㎡ | 1R | - |
| 2024/01/10 | 725万円 | 35.1万円 | 5階 | 20.67㎡ | 20. | - |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 38.7万円 | 1階 | 38.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 750万円 | 36.3万円 | 5階 | 20.67㎡ | 20. | - |
| 2023/11/25 | 740万円 | 32.8万円 | 5階 | 22.57㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/30 | 1,478万円 | 33.4万円 | 1階 | 44.29㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/25 | 750万円 | 36.3万円 | 5階 | 20.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/26 | 1,490万円 | 33.6万円 | 1階 | 44.29㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/12/04 | 1,690万円 | 38.2万円 | 1階 | 44.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/10/23 | 1,890万円 | 42.7万円 | 1階 | 44.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/08/20 | 1,580万円 | 41.3万円 | 1階 | 38.26㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/17 | ニューハイツ幸町 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 750万円 | 36.3万円 | 20.67㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/21 | ユーロハイツ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 1,100万円 | 47.4万円 | 23.2㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/17 | ダイアパレス難波 大阪市浪速区元町二丁目 | なんば駅6分 | 1,320万円 | 51.9万円 | 25.42㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/31 | GSハイム日本橋 大阪市浪速区日本橋東三丁目 | 恵美須町駅4分 | 700万円 | 39.0万円 | 17.96㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1982年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市浪速区では11.3%下落しています。